【PICK UP!】建築技術及設備等等,日本的住宅大樓常見的特色是什麼呢?

2018/10/11

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※從以前刊登過的報導中,精選人氣高的報導來介紹。
 
建築物可以反映出當地國家的地理、文化及風土民情。日本自古一直都是邊對抗地震等等的自然災害一邊生活而來,也因此造就了日本擁有對抗自然災害的先進建築技術。此外,東京等的都心地區,為了防範犯罪及近鄰糾紛,配備有各式各樣設備的大樓正逐漸增加當中。
這次,就讓我們來介紹日本住宅大樓所常見的建築技術及設備的特色。
 
 
遇到強大地震也不易倒塌的日本建築大樓
 
日本,是相較於其他國家位於更容易發生地震之地點的國家。自古就不得不面對許多的大地震,也因此從木造建築的時代開始,就一直被迫追求提升抗震的建築技術。
日本有各式各樣的耐震技術,2016年4月熊本大地震時一種被稱為「伸縮縫」,可以減輕地震對建築物的壓力,進而防止損壞的技術受到了矚目。亞洲各國也爭相對此耐震技術之高作了報導,造成極大的話題。
 
一般來說,針對地震的建築技術通常都被統稱為「耐震」技術,但其實不只是提升建築物的強度使之能夠承受住地震搖晃的「耐震」技術,其他的技術也都有顯著的進步。
 
分離地盤及建築物,讓地震的晃動不會傳達到建築物的「免震」技術,是針對地震的建築技術中,被稱為跨時代性的技術。2011年時間點的日本免震建築棟數,包含一般建築及獨棟透天住宅的數量約有8800棟,免震建築的數量在全球可說是超群出眾。
 
除了耐震、免震之外,還有在建築物內部加裝減震的構材,以之來吸收地震震動的「制震」技術。實施制震技術的住宅,對抗颱風等強風造成的搖晃也很有效果,是其特長。
 
如同上述,日本的地震對策不僅只是技術,普及率也都領先全球,這或許可說是日本建築物最大的特色吧。
 
 
住宅大樓的設備裡,也有只有日本才有的特色
 
日本的住宅大樓中,也有許多對於外國人來說是非常稀奇的設備。在此針對3種設備來作介紹。
 
《緊急時的避難用設備》
在日本,根據消防法的規定,為確保在火災等緊急狀況發生時能有複數條的逃生路線,針對避難路線的規定被制訂得非常嚴格。也因此日本住宅大樓的陽台一定配備有可以逃生到隔壁住戶陽台的「踢得破的門牆」,或者是可以降下逃生梯以避難到其他樓層的「避難艙口」。
 
《嚴格的防犯設備》
近年來日本的住宅大樓已將保全系統的導入標準化。自動鎖已逐漸成為大樓的必備設施,甚至還採用了更加嚴密的防犯保全系統,例如大門入口及1樓的電梯大廳、各住戶的玄關門等3階段式的「三重保全」。
 
《住宅密集地才有的隔音設備》
此外,由於東京都內等都心部的土地價格昂貴,因此有住宅彼此非常密集的趨勢。為了防止噪音造成鄰居間的糾紛,許多住宅大樓都配備有齊全的隔音設備,這也可說是東京都內住宅大樓的特色。
 
 
總結
 
這次我們針對日本的住宅大樓裡常見的建築技術及設備的特長作了一番介紹。在防災及防犯上特別花心思的日本住宅大樓,可說是安全性高又相當有魅力的不動產。若您正在考慮投資日本不動產的話,請試著尋找我們介紹的這類具備完善設備及耐震技術的物件。